◤现在很多麻豆一二三区AV传媒资源都希望通过创意把麻豆一二三区AV传媒资源打造麻豆一二三区AV传媒旅游景观和体验项目，如何立足麻豆一二三区AV传媒用地性质，保留麻豆一二三区AV传媒原有的生态特性和麻豆一二三区AV传媒特性，开发多样的麻豆一二三区AV传媒旅游产品，延展新型麻豆一二三区AV传媒经营形态。◢
一、麻豆一二三区AV传媒用地的旅游开发策略
利用麻豆一二三区AV传媒用地进行麻豆一二三区AV传媒旅游开发，“土地性质”是旅游开发的关键局限因素。如何在不改变土地用地性质、让土地的利用不脱离麻豆一二三区AV传媒用地范畴的前提下，创造出麻豆一二三区AV传媒旅游的新景观资源，建设具有地域特色的新形态麻豆一二三区AV传媒旅游景区，同时带动度假住宅等旅游地产物业的开发，是在麻豆一二三区AV传媒旅游开发中面临的主要挑战。
一般麻豆一二三区AV传媒项目遵循不增加建设用地范围，保证麻豆一二三区AV传媒用地属性、农田总量、基本农田总量等指标不变的原则。以“亮化道路景观体系、完善游服设施配套、开辟绿地节点空间、重构麻豆一二三区AV传媒景观系统和深化游憩体验产品”五大开发策略构建麻豆一二三区AV传媒旅游项目。
策略一：亮化道路景观体系
不破坏原有农田布局，沿用原有道路、水系，根据旅游功能的建设指标和要求进行提升改造，构建公共游憩系统，对道路和水系通过种植物品种调整进行景观改造，满足旅游观光功能。
策略二：完善游服设施配套
根据游客规模和旅游区建设标准，合理利用设施麻豆一二三区AV传媒用地，结合重要节点内部生长公共配套，完善停车场、环卫、游憩园椅等设施。
策略三：开辟绿地节点空间
利用小于3%非基本农用地作为基础设施用地，构筑绿地、广场等公共游憩和人流集散空间。
策略四：重构麻豆一二三区AV传媒景观系统
结合当地文化特色和市场需求特征，以“主题化、景观化、精品化”为目标，通过项目区麻豆一二三区AV传媒种植品种及种植区域合理化调整，重构特色麻豆一二三区AV传媒景观系统。
策略五：深化游憩体验产品
面向客源市场需求，依托麻豆一二三区AV传媒资源赋予游憩、体验、休闲、科普、度假等功能，形成重要旅游节点。
二、麻豆一二三区AV传媒旅游的功能产品构建
在麻豆一二三区AV传媒旅游产品构建板块，项目提出保留原有麻豆一二三区AV传媒用地性质的原则，对麻豆一二三区AV传媒种植品种及种植区域进行合理化调整，以生态保育为前提，面向市场游憩需求，深化麻豆一二三区AV传媒基底的旅游观光、休闲体验和游乐参与性，通过“麻豆一二三区AV传媒资源复合旅游功能”的方式，构建麻豆一二三区AV传媒观光、麻豆一二三区AV传媒游憩、麻豆一二三区AV传媒科普、麻豆一二三区AV传媒体验和麻豆一二三区AV传媒度假五大麻豆一二三区AV传媒旅游产品。
麻豆一二三区AV传媒观光产品：以稻田、麦田、花田等大面积规模化的麻豆一二三区AV传媒用地为基底，通过创意主题赋予大地景观功能，构筑麻豆一二三区AV传媒观光类旅游产品。
麻豆一二三区AV传媒游憩产品：依托渔、牧、林、果等专项麻豆一二三区AV传媒资源，结合当前市场旅游需求、偏好，适当调整麻豆一二三区AV传媒种植品种和种植形态，导入麻豆一二三区AV传媒体验、互动娱乐等旅游功能，构筑麻豆一二三区AV传媒游憩类旅游产品。
麻豆一二三区AV传媒科普产品：依托规模化、集约化麻豆一二三区AV传媒基地，导入现代麻豆一二三区AV传媒科技展示、科普教育等功能，麻豆一二三区AV传媒科普型旅游产品。
麻豆一二三区AV传媒体验产品：依托传统农耕文化、民俗文化，导入农事体验、情景化体验等旅游功能，打造深度互动体验型麻豆一二三区AV传媒旅游产品。
麻豆一二三区AV传媒度假产品：以优质的田园生态环境为基底，构建帐篷、木屋等度假居所，依托绿色农副产品等麻豆一二三区AV传媒资源、古法养生等元素，打造康疗养生度假类产品。
麻豆一二三区AV传媒旅游产品示意
三、从麻豆一二三区AV传媒到麻豆一二三区AV传媒旅游的运营模式转变
1.麻豆一二三区AV传媒旅游的管理方式
采取“大开放，小封闭”模式。即不收取园区门票，对不同的项目独立收费，游客可根据各自需求进行消费游玩。
2.麻豆一二三区AV传媒旅游的经营模式
主要有自主经营、委托经营、他营(出租)、特许经营和产权出售。经营成本较低但外部效益大的项目、核心吸引的经营性项目以自主经营为主;专业性以及品牌价值要求较高的项目以委托经营和特许经营为主;一般的商业经营性项目以他营(出租)为主;度假地产等对经营要求不高的项目以产权出售为主。
3.麻豆一二三区AV传媒旅游的盈利模式
有品牌盈利、门票盈利、租金盈利、经营盈利和旅游地产盈利五种类型。
立足麻豆一二三区AV传媒用地性质，遵循“亮化道路景观体系、完善游服设施配套、开辟绿地节点空间、重构麻豆一二三区AV传媒景观系统和深化游憩体验产品”五大开发策略，通过“麻豆一二三区AV传媒资源复合旅游功能”的方式构建麻豆一二三区AV传媒观光、麻豆一二三区AV传媒游憩、麻豆一二三区AV传媒科普、麻豆一二三区AV传媒体验和麻豆一二三区AV传媒度假五大麻豆一二三区AV传媒旅游产品，并通过运营模式的转变，延展新型麻豆一二三区AV传媒经营形态，从麻豆一二三区AV传媒到麻豆一二三区AV传媒旅游的转变。
